Saniertes Einfamilienhaus mit Smarthome und ausgebautem Keller in Schnakenbek bei Lauenburg

DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK
• Kaufpreis: 349.000 €
• Wohnfläche ca. 85 m², Grundstück ca. 563 m²
• 4 Zimmer, 2 Bäder, ausgebauter Keller (Nutzfläche)
• Baujahr 1968, saniert von 2012 bis 2025
• Smarthome, Netzwerkkabel, Balkonkraftwerk
• 4 Stellplätze, Energieeffizienzklasse C

Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Einfamilienhaus im ruhigen Ortskern von Schnakenbek im
Kreis Herzogtum Lauenburg. Seit 2012 wurde das massive Klinkerhaus Schritt für Schritt modernisiert,
von Elektrik, Heizung und Fenstern bis zu Bädern, Böden und Keller. Handwerker brauchen Sie hier
nicht mehr: streichen und einziehen.
Im Erdgeschoss liegen der Wohn und Essbereich mit Kaminofen, die Einbauküche und ein Bad mit
Wanne. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein Kinder oder Arbeitszimmer über Eck und
ein Duschbad. Massives Feinsteinzeug im Erdgeschoss, strapazierfähiges Laminat oben und
pflegeleichte Designheizkörper machen das Haus ideal für Familien mit Hund oder Katze.
Besonders hervorzuheben ist die smarte Ausstattung. In jedem Stockwerk liegt ein Netzwerkkabel, die
Rollläden lassen sich über smarte Schalter steuern, und das Haus ist kameraüberwacht. Rauchmelder,
Wassermelder und Temperaturfühler sind smart vernetzt. Ein Balkonkraftwerk erzeugt zusätzlich
eigenen Strom.
Der Vollkeller ist komplett saniert und ausgebaut, mit eigenem Außenzugang, Hobbyraum, einem
weiteren Raum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Heizungsraum. Die Kellerräume zählen wegen
der Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche, bieten aber viel zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt oder
Vorräte.
Draußen erwarten Sie ein gepflegter Garten, eine große Terrasse, ein Gartenhaus und eine
gepflasterte Einfahrt mit vier Stellplätzen. Einbauküche, Kameras, Balkonkraftwerk und Gartenhaus mit
Inventar bleiben im Haus.
Modernisierungen
2012 Elektrik komplett, Gas Zentralheizung, Kunststofffenster, Laminat OG · 2013 beide Bäder,
Einbauküche, Feinsteinzeug EG, Kaminofen · 2014 Haustür, Kameras · 2015 Hauswirtschaftsraum mit
Dusche · 2016 Einfahrt und Zaun · 2018 Terrasse · 2019 Kellerausbau, smarte Rollladensteuerung · 2022
Außentreppen · 2025 Dachfenster und Kellertür. Das Dach ist im Ursprungszustand.

2012 Technik Stromleitungen im Erd und Obergeschoss komplett erneuert, viele Steckdosen in jedem Raum
2012 Technik Gas Zentralheizung mit Heizungsanlage neu, Designheizkörper
2012 Technik Gasanschluss neu
2012 Fenster Kunststofffenster mit Doppelverglasung
2012 Innen Laminat im Obergeschoss, ca. 45 m²
2013 Technik Kabelanschluss
2013 Bad Duschbad im Obergeschoss inklusive Dachfenster
2013 Innen Einbauküche
2013 Bad Bad im Erdgeschoss
2013 Innen Feinsteinzeug im Erdgeschoss, ca. 45 m²
2013 Bauwerk Balkontür eingemauert und eingebaut, Kellerzugang saniert
2013 Keller Kellerfenster ausgebaut, neu eingebaut, Mauerwerk erneuert
2013 Technik Zeitschaltuhren für die elektrischen Rollläden
2013 Innen Kaminofen mit Anschluss, abgenommen vom Schornsteinfeger
2014 Bauwerk Haustür ausgebaut, neu eingebaut, Mauerwerk erneuert
2014 Technik Außenkameras zur Überwachung
2015 Keller Waschküche mit Dusche
2016 Außen Einfahrt ausgekoffert und gepflastert
2016 Außen Zaun vorne abgerissen und neu gestaltet
2018 Außen Terrasse vergrößert
2019 Keller Kellerausbau mit Elektrik und Decke
2019 Technik Rollladensteuerung neu und digital
2022 Keller Kellertreppen gestrichen und versiegelt
2022 Außen Treppe vorne saniert
2022 Außen Treppe hinten neu gemauert
2025 Bauwerk Dachfenster im Flur Obergeschoss erneuert
2025 Keller Kellertür außen erneuert