Resthof mit großem Grundstück und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten in idyllischer Lage von Missunde
-
Mitten im idyllischen und beliebten Ferienort Missunde bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Menschen mit Visionen. Zum Verkauf steht ein historischer Resthof aus dem Jahr 1864 auf einem großzügigen Grundstück von circa 3000 m².
Die bestehende Immobilie besteht aus einer Gesamtwohnfläche von ca 150m² und ist stark sanierungsbedürftig. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Anwesen, ganz nach seinen eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und einen individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Ein besonderes Potenzial bietet die mögliche zusätzliche Bebauung mit bis zu drei Einfamilienhäusern. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebaubarkeit gemäß Paragraph 34 Baugesetzbuch nach der Nachbarbebauung. Damit eignet sich das Grundstück nicht nur für den privaten Neuanfang, sondern bietet auch interessante Möglichkeiten für eine Mehrgenerationenlösung. Die konkrete Bebaubarkeit ist entsprechend der öffentlich-rechtlichen Vorgaben zu prüfen.
Zum Anwesen gehören außerdem ein Lagerraum mit ca 70 m², ein Carport sowie eine Garage.
Der großzügige Garten bietet Raum für einen ganz persönlichen Rückzugsort inmitten nahezu unberührter Natur. Ob weitläufige Grünfläche, Nutzgarten oder Spielbereich für die Familie. Hier lässt sich der Garten ganz nach dem eigenen Vorstellungen gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Schlei. diese ist in nur circa 3 Minuten zu Fuß erreichbar. die Umgebung mit dem nahe gelegenen Campingplatz, mehreren Reiterhöfen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Missunde zu einem beliebten Urlaubs-und Erholungsgebiet -
Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 3.000 m²
- Zimmer insgesamt: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1864
-
- Baujahr (Energieausweis): 1864
-
Missunde- ein idyllischer Ort zwischen Schlei, Natur und maritimer Lebensqualität.
Der kleine Ortsteil der Gemeinde Kosel liegt an der engsten Stelle der Schlei und gehört zur reizvollen Landschaft Schwansens. Die Umgebung ist geprägt von Wasser,Wäldern und Feldern – ideal für Menschen, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen.
Die Schlei ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Campingplatz Wees am Ostseefjord Schlei verfügt über eine Badestelle und einen Spielplatz.
Ein besonderes Wahrzeichen ist die Schleifähre Missunde die Missunde mit Brodersby auf der gegenüberliegenden Schleiseite verbindet.
Auch Pferdeliebhaber und Familien kommen auf ihre Kosten. In der näheren Umgebung befinden sich Reiterhöfe und Reitangebote.Entlang der Schlei befinden sich zahlreiche Badestellen , ob entspanntes Baden in der Natur oder Wassersport – die Erholung liegt direkt vor der Haustür.
Eckernförde,Schleswig und Kappeln bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote. Über die nahe gelegene B 76 bestehen Verbindungen in Richtung Eckernförde und Schleswig. Über Eckernförde ist zudem die B203 in Richtung Kappeln schnell erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse an die A7 sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Die Landeshauptstadt Kiel ist mit dem Auto gut erreichbar. Von Kosel sind es ca 35 km bis Kiel.
Für den öffentlichen Nahverkehr bestehen Busverbindungen von Missunde nach Eckernförde. Die Haltestellen befinden sich direkt im Ort.
Somit überzeugt Missunde als attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität: ruhig gelegen , naturnah und dennoch hervorragend an die größeren Städte der Region angebunden -
- Kaufpreis: 699.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
