Dachgeschosswohnung in Picher :-)
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Zum Verkauf steht eine großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich sowie die beiden Schlafzimmer sind mit Laminat in Holzoptik ausgestattet und sorgen für ein warmes, modernes Wohngefühl. Die weißen Innentüren unterstreichen das helle und zeitlose Ambiente. Das Badezimmer ist modern gefliest und präsentiert sich in einem ansprechenden, gepflegten Zustand. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet optimalen Platz zum Kochen und Genießen.
Besonders praktisch: Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushalt und Vorräte.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gut gepflegten Mehrfamilienhaus – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. -
Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
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- Baujahr (Energieausweis): 1995
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Das attraktive Immobilienobjekt befindet sich in der charmanten Gemeinde Picher, im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Seen und Wälder vielfältige Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Wassersport. Besonders im Sommer laden die Seen zu erfrischenden Badestunden und Bootstouren ein.
Für sportliche Betätigung sorgen lokale Vereine und Sportplätze, die vielfältige Angebote für Jung und Alt bereithalten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten sind in der Region regelmäßig zu erleben.
In Picher befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule, die den kleinen Bewohnern eine liebevolle und qualifizierte Betreuung bieten. Für weiterführende Schulbildung sind die nächstgelegenen Schulen in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist optimal: Die Autobahn A19 ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie schnell in die größeren Städte wie Rostock oder Berlin gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleister sind bequem in der näheren Umgebung vorhanden.
Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit einer guten Infrastruktur – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer freundlichen Gemeinschaft schätzen.
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- Kaufpreis: 79.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Hausgeld: 210 €
- Käuferprovision: 3,25% inkl. MwSt
- Mieteinnahmen/Jahr: 5.400 €
- Soll-Mieteinnahmen: 5.400 €